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    • （中央社記者謝佳珍台北28日電）國安局長彭勝竹12月初對國安局退役或離職人員發出澎湖支票貼現公文，建議不宜前往大陸（含港澳）地區，因為據反映，管制期滿後赴陸常遭中共強制約談，不堪其擾，也陷入不得不說的困境。 彭勝竹發出的公文說明有3點，1、依據國家情報工作法第25條之1第1項第4款規定辦理。 2、近年來兩岸關係雖持續開放，但國安局同仁仍為中共長期注偵對象，依據退離人員陸續反映，退離管制期滿後赴陸（含港澳地區）經常遭中共強制約談，除不堪其擾，也陷入不得不說的困境。 依據中共相關法令規定，國安局人員若遭注偵或立案，不受刑事追訴期限的限制，對台灣國家安全機密保護及同仁身家安全維護，具明顯風險及危安顧慮。 經國安局審酌後，建議自受通知日起，風險未解除前，現階段不宜進入大陸（含港澳）地區。嗣後若風險事由消滅或變更，將再另行通知。 3、上述建議不宜進入大陸（含港澳）地區，並非限制憲法上所保障的遷徙自由，如前往該地區，國安局無由干涉，但經通知後仍前往者，不適用國家情報工作法第24條、25條規定。 國家情報工作法第24條規定，「情報人員在境外因從事情報工作致傷、殘或死亡時，應發給傷害、住院慰撫金或殘障、死亡撫卹金，醫療費並全額補助；其醫療費補助、慰撫金與撫卹金之基準及發給辦法，由主管機關定之」。「情報人員退（離）職後有因曾從事情報工作之事由，致傷、殘、失蹤、死亡、喪失人身自由或涉訟時，得適用本條規定」。 國家情報工作法第25條規定，「情報協助人員，因執行任務喪失人身自由時，政府應盡力營救。情報協助人員，因執行任務致傷、殘、失蹤、死亡、喪失人身自由、涉訟或失業時，國家應予本人及其親屬補償或救助」。1051228

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    （中央社記者李晉緯台北23日電）今年轉到日職發展的李振昌今天與美職科羅拉多落磯隊達成協議，簽下附大聯盟春訓澎湖銀行貸款條件的小聯盟約，明年將重回美職，爭取重返大聯盟的機會。 旅美多年的李振昌，今年轉戰日本職棒，今天他與美國職棒落磯隊簽下附大聯盟春訓的小聯盟合約，明年將重新回到征戰多年的美國職棒。 對於重新回到美國職棒，李振昌透過經紀公司表示非常興奮，並說，「真的沒想到還能再次挑戰大聯盟，我很珍惜這樣的機會」。 李振昌目前都跟隨著經紀公司所安排的個人體能訓練師，持續維持自主訓練，預計將在明年1月出發前往美國。 李振昌2009進到美國職棒體系，2011年升上3A，2013年首度升上大聯盟，當年他在大聯盟出賽8場共投4.1局，有4次三振、3個保送連江汽車借貸免留車，被打4支安打，丟掉3分中有2分自責分，留下防禦率4.15的成績。 2014年李振昌在大聯盟出賽37場共投28局，有26次三振、12個保送，被打30支安打，丟掉15分中有14分自責分，留下1勝、1敗，防禦率4.50的成績。 2015年李振昌只在大聯盟出賽2場，共投1.2局，有3次三振、1個保送，被打4支安打，丟掉1分自責分，留下防禦率5.40的成績。 2016年李振昌轉戰日本職棒，在西武獅隊出賽18場，共投16.2局，有13次三振、5個保送，被打25支安打，丟掉14分中有12分自責分，留下防禦率6.48的成績。1051223

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    工商時報【本報訊公教貸款率利計算】

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    以物業管理起家，目前在大台北地區已管理超過2千間套房，並跨足柬埔寨海外房產投資，兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀，董事長李建成表示，目前柬埔寨房產正起飛，就如同30年前的台灣，投資柬埔寨一定賺錢。

    李建成早期在銀行負責房貸業務，熟悉大台北地區房產趨勢，2006年起轉往物業管理領域，當起二房東，由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴，滿租率近96％～97％，現金流及獲利相當穩定，在2014年轉投資柬埔寨房產，目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發，手中已有3個建案。

    李建成表示，柬埔寨房新車貸款利率及銀行汽車借款產近3～4年來每年平均漲幅10％～11％，由於該國戰後一度由聯合國接管，美元流通盛行，是東協十國中唯一以美元計價的國家，且無外匯管制，近年柬國政府大量引進外資，中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

    兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開房屋持分借貸發的物管公司，穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案，第1個建案共260間套房完工收租，短短3個月已出租3成，另外兩個建案目前正在興建，共700間套房，未來將以物管駐進，以代租代管創造獲利來源。

    台灣政府祭出奢侈稅，近幾年來房市交易冷清，賣不如租觀念帶動下，釋出許多好房，租賃市場相對穩定成長，李建成表示，在物價漲、薪水不漲的情臺灣中小企銀小額信貸勢下，租金漲幅不大，兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下，以合理租金行情出租，台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長，更是未來租賃市場開發的重點。

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